项目经理

(一）基本职责

1、主持物业服务中心全面工作，贯彻执行公司的质量方针、品质目标、经营管理方针及各项规章制度，确保客户对物业服务的总体满意率达90%以上；

2、负责物业各项费用的收缴工作，物业费的收缴率达到公司制定指标；

3、制定符合项目的物业服务方案，落实决策、计划、组织、实施、控制等管理程序，加强结果和关键节点控制，保证有效实施，满足客户需求；

4、组织制定项目预算和预算控制工作，监督内部费用的合理使用及支出，在满足客户需求的前提下，开源节流；

5、高效执行公司管理制度，熟悉管理费用的标准及其构成，熟悉小区环境及各住用户的情况；

6、开展项目客户服务、工程维护、秩序服务、环境管理等日常管理服务工作；

7、组织对保洁、电梯维保等专项外包服务监督管理工作，确保外包专项服务品质；

8、确保所管理的物业本体完好率达98%以上，完成公司领导下达的各项经营指标；

9、控制业主二次装修，确保小区外立面整齐有序，严格控制装修垃圾清运费，力争收支平衡；

10、定期组织各类社区文化活动和员工活动，丰富业主和员工文化生活；

11、实施物业服务中心员工日常培训工作，提高员工业务技能；

12、负责对项目员工工作进行日常考核，向人事部门及总经理提出人员需求、考晋升、调岗等变动提出建议；

（二）任职要求

1、全日制大专及以上学历；专业不限，物业管理、旅游管理、酒店管理、工商管理优先

2、年龄45岁以下，身高155cm以上；

3、熟悉物业行业相关法律法规，5年以上物业行业项目管理工作经验；

4、具有较强的沟通能力、协调能力以及抗压能力。

（三）薪资福利

8000-9000元/月、季度奖、年终奖（年薪10万至14万），缴纳五险+商业险，带薪年假，司龄工资、节日福利、定期体检、定期团建活动、良好培训机制与晋升通道

（四）工作地点

桂林市各区（含临桂）